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150平米房子过户要交多少税
时间: 2019-08-20

  我想问问这个税算的对不对,网上怎么写的都有这个是不是地区不同交的税也不同?然后交税的多少跟购房人和卖房人是否是首套房有关系?

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  展开全部大面积,属于非普通住宅房产,税费约为房产报税价的12%(卖方:个人所得税3%、营业税5.5%,买方:契税3%,其它过户税费约数百)。

  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

  知道合伙人房产装修行家采纳数:3090获赞数:10466无向TA提问展开全部如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳香港挂牌之全篇,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。

  如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。

  如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)


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