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满5年的150平米二手房税费怎么计算
时间: 2019-07-10

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  知道合伙人房产装修行家采纳数:2135获赞数:11090从事房地产行业,二手房买卖,租房。商业贷款和公积金贷款等业务向TA提问展开全部以下是二手房买卖过户的费用,请参考:

  1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住

  宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于

  同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);

  2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;新政策满两年免税

  3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)

  6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。

  7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。

  知道合伙人房产装修行家采纳数:5286获赞数:16962多年市场拓展经验,专注于市场拓展,区域加盟!向TA提问展开全部满5年,150平米的二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:

  2、房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;


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